+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как начать сдавать квартиру посуточно

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сдача квартиры посуточно становится популярным бизнесом. А для лиц, посетивших в город с туристической целью или по рабочим делам, снимать такое жилье — очень выгодный вариант. Зачастую это выходит дешевле, чем номер в отеле, при лучшем качестве услуги. Выгода же для собственника — возможность заработать больше, нежели при долгосрочной аренде. Однако вариант сдачи жилья на короткий срок имеет и отрицательные стороны, и в первую очередь они касаются арендодателя. Так стоит ли сдавать квартиру посуточно или лучше на длительный срок?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Любая предпринимательская деятельность требует огромного упорства. Нет бизнеса, который будет приносить прибыль просто так.

Как начать бизнес: сдача квартир посуточно

Вопрос наверное самый актуальный среди начинающих предпринимателей. Прочитав множество форумов, я понял, что почти никто не хочет даже немного напрячься и попытаться договориться с хозяином квартиры. Сделав пару попыток звонков и получив отказ, человек опускает руки и идёт искать утешения на форумах. Арендуя новое жильё, вы никогда не знаете, как хорошо собственник общается с соседями. Иногда у них даже нет контактов друг друга, но бывает, что соседи отлично знают хозяина и чуть ли не лучшие друзья.

Причём, соседей может быть много: сверху, снизу, справа или слева Подумайте, какая тогда вероятность, что все вокруг догадаются о посуточной аренде?

Я надеюсь, вы не думаете, что все вокруг просто закроют глаза и отпустят эту ситуацию. Конечно нет. В лучшем случае Вы съедете с квартиры, ничего не потеряв кроме жилья. Представьте, что гости оказались недобросовестными и посреди ночи начали шуметь.

Вам позвонил сосед и по хорошему попросил решить проблему. Ах, если бы собственник всё знал Да он бы и сам помог и вызвал наряд полиции. А так, придётся выгонять самостоятельно, как бы ещё больше шума от этого всего не получилось. Очень часто собственники или их родственники живут совсем недалеко от квартиры. Регулярно проходят мимо дома, забирают почту и заглядывают в окошко.

Вам, естественно, этого всего они не скажут. До тех пор, пока не увидят в своей квартире чужих людей. Представьте себе картину: бизнес успешно расширяется, квартиры снимать легко, и я снимаю одну за другой. Сначала одна, потом три, а потом восемь. Удобно, что не нужно долго искать. Договориться с хозяином на аренду "для себя" можно за пару минут. Такая мелочь, по-началу думал я. Но когда количество квартир плавно увеличивалось, приезжать на встречу с собственником стало всё труднее и труднее.

Самое забавное во всей ситуации следующее:. За свои обманы я расплатился суммой в размере рублей. Меня раскусили на четырёх квартирах. В одной квартире хозяйка зашла проверить почту и решила постучаться в дверь.

На пороге её встретил незнакомый мужчина, чему она была не рада По другому адресу соседи позвонили собственникам и приехала целая грузинская диаспора выгонять нас из жилья.

Причем, совсем недавно мы заплатили за аренду этой квартиры. Вариантов может быть несколько и все мои коллеги говорят разные вещи. Даже я сам в той или иной ситуации говорю по-разному. Квартира находится возле метро Мякинино. Недалеко находится Крокус Экспо, крупный выставочный центр. Когда я звоню по квартирам в том районе, я всегда говорю, что проживать будут люди, приезжающие в деловые командировки в Крокус.

Многие собственники сразу понимают о чем идёт дело, кто-то отказывает, а кто-то соглашается. Квартира находится на багратионовской недалеко от частной больницы "Солнце Моё" , которая занимается реабилитацией детей-инвалидов. Соответственно, я говорю, что будут жить матери с детьми, приехавшие на лечение.

Примеров может быть много, ведь Москва большая. Шанс получить согласие, когда есть конкретный портрет потенциальных гостей, значительно больше. И самое приятное, что в этой ситуации Вы никого не обманываете. Жить будут действительно эти самые гости. Второй ключ успеха - большое количество звонков.

Не думайте, что получится с первого раза. Чтобы найти одну квартиру, придётся сделать около звонков, иногда меньше. И это при условии, что поиск идёт по всей Москве.

Если ищете какие-то конкретные станции, можно искать несколько месяцев. В моей практике было два города: Москва и Новосибирск. Про Москву я уже рассказал, а теперь немного про Новосибирск.

Снимать квартиры под посуточную аренду там проще простого. Из звонков, 10 будут согласны сдать квартиру под посуточную аренду. Там уже выбор остаётся за Вами. Люди действительно умеют слушать и вступают в диалог. Это обусловлено тем, что нет большого потока звонков от риелторов и людей с подобными предложениями.

Сдать квартиру в регионе труднее. А в Москве недорогие однушки разбирают как горячие пирожки. Конечно, для надёжной и стабильной работы Вашего бизнеса, нужно искать квартиры для посуточной аренды и предупреждать об этом собственника. Процесс это очень долгий и трудоёмкий. Но потратив время на поиск, вы сэкономите много времени в будущем. А также вас будет ждать моральное спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

Автор: Базыгин Артём - управляющий сервисом Наквартире. Ояебу, бизнес так бизнес. Поэтому надо, блядь, ужесточать законодательство и анально карать за съем жилья без договора. Прибыль со сдачи посуточно всего в два раза выше, зато гемороя и головняка выше в три раза. Я понял что для меня проще сдать семейный паре на пару лет и приходить только за деньгами а то и просто получать их на карточку , чем носиться, убираться, переживать.

Ну с другой стороны, была убитая хата у меня, никто её не хотел снимать за 15к, хоть и центр. Потом появилось агенство со шлюхами, и арендовало её за Ещё и косметический ремонт там сделали за свой счёт. Специфический правда.. Говорить ли собственнику? Шило в мешке не утаишь. Конечно, когда-то я также решил пойти по лёгкому пути. Про этот опыт я Вам расскажу чуть позже. Какие страхи и риски: Соседи Арендуя новое жильё, вы никогда не знаете, как хорошо собственник общается с соседями.

Буйные гости Представьте, что гости оказались недобросовестными и посреди ночи начали шуметь. Внезапная проверка Очень часто собственники или их родственники живут совсем недалеко от квартиры. Личный опыт С улыбкой вспоминаю те времена Но возвращаться к ним не хочу! Но только со временем встречаются подводные камни. Плановые проверки жилья Такая мелочь, по-началу думал я.

Самое забавное во всей ситуации следующее: Квартиры были пустые, без моих личных вещей. Чтобы добавить реалистичности, как будто я действительно там проживаю, приходилось каждый раз брать с собой спортивную сумку. В неё я складывал несколько пар обуви, пару джинс, рубашки, футболки, домашние тапочки и шорты. Доехав до адреса, я переодевался в домашнюю одежду, небрежно разбрасывал по квартире свои личные вещи.

И ждал с волнением в груди, лишь бы на лестничной клетке моему собственнику не нажаловался сосед. Какое же было моё разочарование, когда я забыл положить зубную щётку Чёрт, как же так, что я ему скажу Разоблачение и конфликтные ситуации За свои обманы я расплатился суммой в размере рублей. Про другие случаи не буду подробно рассказывать, они не сильно отличаются от первых двух. Что сказать хозяину, чтобы он сдал посуточно? Пример 1 Квартира находится возле метро Мякинино. Пример 2 Квартира находится на багратионовской недалеко от частной больницы "Солнце Моё" , которая занимается реабилитацией детей-инвалидов.

Поиск квартир в регионах В моей практике было два города: Москва и Новосибирск. Вывод Конечно, для надёжной и стабильной работы Вашего бизнеса, нужно искать квартиры для посуточной аренды и предупреждать об этом собственника.

Найдены возможные дубликаты. Все комментарии Автора. У меня была ситуация: сдавал однушку на алтушке вот такому субподрядчику, хата была убитая, арендатор сразу предупредил, что тусоваться там будут кавказоиды, студенты на поебаться и прочие мутные личности.

Бизнес на посуточной аренде квартир

Содержание Как сдать квартиру без посредников по закону Как сдать квартиру посуточно Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги Как найти хороших квартирантов Что важно учесть при сдаче квартире Как обезопасить имущество в сдаваемой квартире Ремонт сдаваемой квартиры Сроки заключения договора Возможный доход от сдачи квартиры в аренду Как сдать квартиру без посредников по закону. Сдача в аренду квартиры — один из самых простых вариантов получения пассивного дохода. Вы можете проживать в другом городе или стране, заниматься своими делами, а ваша недвижимость будет помогать вам получать прибыль. Если же вы решили, что справитесь и без услуг риелторов, все эти манипуляции вам придется совершить самому. Шаг 1.

Блог о посуточной аренде

С точки зрения владельца, аренда жилья посуточно — оптимальный вариант. Теоретически доход всего с одной квартиры может достигать 60—70 тыс. При этом собственник никак не зависит от временных жильцов, может в любой момент закрыть бизнес и использовать квартиру для личных нужд. Но так ли всё просто в реальности?

Если вы решили получать доход от сдачи собственной квартиры в аренду, необходимо тщательно подготовиться к этому. Не стоит думать, что рантье достаточно вручить ключи от квартиры жильцам и только раз в месяц получать за это плату. Нужно правильно определиться с ценообразованием на этом рынке, грамотно создать комфортные условия проживания и ознакомиться с потенциальными категориями ваших жильцов, а также при желании увеличить ценность квадратных метров. Для начала стоит реально оценить стоимость аренды имеющегося объекта недвижимости, а затем решить — нужны ли дополнительные вложения или нецелесообразно вкладывать в нее лишние деньги. В большом городе даже жилье эконом-класса является востребованным и сдача его в аренду окажется выгодным занятием. Особо высокий спрос на однокомнатные квартиры и комнаты в коммунальной квартире. Ажиотаж на рынке аренды недвижимости обычно возникает в августе- сентябре и такой вариант может быстро найти жильцов.

В больших городах процветает бизнес по посуточной аренде квартир.

Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала бизнесом, причем довольно прибыльным. Высокие цены на недвижимость и дефицит жилья позволяют предполагать, что потенциал этого вида деятельности еще достаточно велик. Когда владелец квартиры только задумывается о том, чтобы начать сдавать свою недвижимость, он не знает многих правил ведения этого бизнеса. Например, новички часто задают вопросы, нужно ли регистрироваться в качестве ИП и что случится, если прописать клиента в своей квартире?

Как правильно сдать квартиру

Непомерно завышенная стоимость аренды квартиры на сутки отпугнет потенциальных клиентов, а заниженная не принесет возможных высоких доходов. Такие мысли нередко посещают квартиросдатчиков, особенно начинающих. И что же делать? Не сидеть же сложа руки. Для желающих сдавать квартиру посуточно мы подобрали несколько советов, позволяющих правильно сориентироваться в ценах на съемное жилье.

Такой вопрос задают себе сотни людей, не зная с чего начать бизнес по аренде квартир. Многие считают, что это легко, но это неправда.

С чего начать, если вы решили сдать свою квартиру

Вопрос наверное самый актуальный среди начинающих предпринимателей. Прочитав множество форумов, я понял, что почти никто не хочет даже немного напрячься и попытаться договориться с хозяином квартиры. Сделав пару попыток звонков и получив отказ, человек опускает руки и идёт искать утешения на форумах. Арендуя новое жильё, вы никогда не знаете, как хорошо собственник общается с соседями. Иногда у них даже нет контактов друг друга, но бывает, что соседи отлично знают хозяина и чуть ли не лучшие друзья. Причём, соседей может быть много: сверху, снизу, справа или слева

Как сдать квартиру в аренду быстро и выгодно — пошаговая инструкция

Так же мы очень надеемся, что наша бесплатная консультация, окажет Вам неоценимую помощь в решении возникших вопросов. Ведь оказывать юридическую консультацию онлайн будут заинтересованные в своей профессии люди, знающие своё. Ничего в этом страшного нет, ведь человек постоянно учится, и приходит момент, когда он нуждается в чьей-либо помощи, по этому Вы всегда можете получить юридическую консультацию онлайн бесплатно. Напоминаю, что пока консультация на юридическом портале Pro оказывается только жителям из Республики Беларусь.

Чтобы получить юридическую консультацию онлайн бесплатно выполните следующее: 1.

Непомерно завышенная стоимость аренды квартиры на сутки отпугнет Для желающих сдавать квартиру посуточно мы подобрали несколько . прибыль (а не проблемы!), можно начинать обустройство жилья.

Бизнес по сдаче квартир посуточно — советы

Бесплатные юристы Москвы Правовая жизнь граждан обретает все более сложный вид, именно поэтому для вас работают бесплатные юристы в Москве и московской области. Круглосуточная юридическая консультация в Москве Уже на протяжении долгих лет наш центр бесплатной правовой помощи оказывает юридические услуги и консультации гражданам бесплатно.

Можно отметить несколько факторов отличия нашей компании от. Юридическая консультация по телефону Круглосуточная юридическая помощь Очная консультация Анонимность гарантирована Бесплатная юридическая консультация по телефону На это имеется много причин, одной из которых является федеральный закон о бесплатной юридической консультации граждан по телефону.

Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день

Уверенно владеющие знаниями российской нормативно-правовой базы специалисты предоставляют разовые и постоянные консалтинговые услуги. В сфере бизнеса нередко возникают события, связанные с наступлением административной ответственности.

Получить консультацию юриста по вопросам защиты своих законных интересов, в связи с наличием постановлений о привлечении к ответственности.

При этом консультация, которую вы получаете, ничем не уступает той, что проводится в коллегии или при выезде консультантов по указанному клиентом адресу. Обратите внимание, что услуга в виде правового анализа тех или иных юридических вопросов предполагает строгий контроль качества и абсолютную конфиденциальность.

Консультация осуществляется на основании заключения с клиентом официального соглашения и предполагает, что вся информация, озвученная по юридическим консультациям юристу, является адвокатской тайной и не подлежит разглашению либо передаче третьим лицам.

Квартирный бизнес – стоит ли сдавать жилье посуточно

Мы не пропускаем оскорбления героев публикации, авторов текста, комментаторов, просто третьих лиц. Удаляются обвинения в преступлениях и правонарушениях, подробности личной жизни героев публикации, личной жизни журналиста-автора, комментарии, которые не относятся к теме текста, маты, капс, обильные многоточия, истерики, бессвязная речь, любая реклама.

Комментарий отклонят, если в нём есть призывы к нарушению законов, свержению власти, революции, массовым беспорядкам, нарушению территориальной целостности государства, разжиганию национальной розни, содержат признаки религиозного или языкового превосходства, содержит персональные данные или может нанести ущерб деловой репутации. Не публикуются комментарии, содержащие ссылки на сторонние сайты, не гарантирующие достоверность публикуемой информации, просьбы о переводе денег героям публикации (если ситуация того требует, эта информация есть в редакции и её можно получить по телефону 400-890).

Но в данном случае речь может идти скорее о помощи в уголовном праве, в ситуациях с грубым нарушением прав граждан и пр. Вряд ли такие юристы будут заниматься бракоразводными процессами, корпоративными конфликтами, оформлением недвижимости и т. Они могут бесплатно помогать людям определенных категорий (переселенцы, участники АТО, пострадавшие во время Революции достоинства, автомайдановцы и др.

И также стоит помнить, что такие юристы в основном занимаются разрешением типовых и простых ситуаций.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Хороший пост по этой теме нечасто встретишь, немногие хотят копать так глубоко, мне понравилось ваше мнение

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно